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こちらでは相続登記に必要な書類等についてご案内しています。
相続登記に必要な書類は以下の通りです。
相続関係が単純な場合は、戸籍や住民票等はご自分で市役所に申請して収集されると実費だけで済みます。
遡る年数が多かったり、何代かに渡って相続が必要であったり、相続人が誰だか分からない等の場合は専門家にお任せいただいたほうがスムーズに進むでしょう。
①出生から死亡までの連続した戸籍
その中で、相続人の特定を行います。
なお、配偶者やお子様がいらっしゃらない方の場合は、ご両親、祖父母までさかのぼる場合があります。
②住民票の除票
死亡時の住所を証する書面
①全員の現在戸籍
②全員の印鑑証明
③遺産分割協議書
全員の住所を記載するので事前に印鑑証明書や住民票を確認できるとありがたいです
④全員の実印
遺産分割協議書に押印いただきます
⑤相続される方の住民票
⑥対象不動産の固定資産評価証明書
対象不動産特定のため、登記簿謄本(全部事項証明書)が必要です
相続登記にかかる登録免許税の計算式
「固定資産税評価額×0.4%」
※相続の場合は、生前贈与や売買による所有権移転よりも安く設定されています
※ただし、固定資産税評価額は相続登記を申請する年度のものを使用しますので、古くに相続が発生した案件でも被相続人が亡くなった年度のものではないという事にご注意ください。
例)標準的な戸建住宅の場合
土地の評価額が800万円、建物の評価額が1,000万円のケース
土地:固定資産税評価額 800万円×0.4%=3.2万円
建物:固定資産税評価額 1,000万円×0.4%=4万円
合計:7.2万円
このケースでは、登録免許税は16万円になります。
お問合せから相続手続き完了までの流れをご説明いたします。
平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。
また、来所できない方についてはこちらから訪問もしております。
お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。
問題、お困りごとについて法律と照らし合わせて解決方法をご提案します。
相続の対象はお金や不動産、モノ等ですが、実際の手続きの際には、これまでのヒトとの関係が重要であることが多いようです。
お客さまのお話を聞きながら、ご納得いただけないままお手続きを進めるようなことがないよう、デリケートな問題にも対応するために、しっかりと打ち合わせを行います。一つでもご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
合意した方針に基づき、速やかに業務を進めてまいります。必要な場合は適宜中間報告をいたします。業務終了後は、完了品と共に納品いたします。
小さな事務所ですので、小回りの利くアフターフォローを大事にしております。
日常的に、身近な相談相手として様々なご相談をお受けしております。平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談は受け付けております。
一度ご縁のあったお客様とは、長く親しいお付き合いを続けたい。そんな思いで日々の業務を行っております。
相続にかかる費用は、相続人の数や遡る年数、相続財産の数によって大きく変わってきます。
ここでは弊社サービスの料金の目安についてご案内いたします。
これ以外には、役所で支払う実費やその申請に伴う手数料が発生します。
詳しくは直接お問合せください。
相続登記申請 | ¥46,000~ |
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相続関係説明図 | ¥10,000~ |
遺産分価値協議書 | ¥10,000~ |
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
「初めての相続」についてご案内します
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